La reciente aprobación de una ordenanza en Guayaquil está revolucionando el desarrollo urbano en la ciudad, permitiendo la autorización municipal para el fraccionamiento y urbanización de predios. Esta normativa ha logrado eliminar trabas administrativas que dificultaban la inversión en proyectos habitacionales e infraestructura, facilitando así un flujo constante de nuevas inversiones privadas, que durante la presente administración ya alcanza USD 64,6 millones.
El impacto de esta ordenanza es enorme, ya que ha permitido que en 2023 se registren 9 solicitudes de inicio de obra que contemplan 2.549 unidades habitacionales, y se espera que en 2025 se alcancen las 12.116 unidades proyectadas. Este crecimiento refleja un aumento en la confianza en el sector inmobiliario, donde más jóvenes están buscando adquirir sus primeras propiedades y donde la inversión genera un efecto multiplicador en sectores relacionados.
Además, la norma responde a la creciente demanda de urbanizaciones modernas debido a la presión demográfica. La simplificación de los procesos administrativos garantiza que los proyectos cumplan con los requisitos técnicos y legales, creando un entorno más atractivo para los promotores tanto nacionales como internacionales. Guayaquil se posiciona, por lo tanto, como un destino competitivo para el desarrollo urbano sostenible, con un enfoque en la planificación territorial y la satisfacción de la demanda habitacional.
